Как наш кооператив пережил 2014 и 2022. Взгляд уполномоченного

[andreyBelov]

Ровно десять лет назад, в декабре 2014 года, я впервые увидел, как выглядит паника в кооперативе. Решил записать, а потом дописать про 2022, потому что эти две истории похожи и не похожи.
Кооператив у нас средний, тогда было около двух тысяч пайщиков. Я был уполномоченным от своего участка, это человек сорок с нашей улицы и соседних.
В середине декабря ставку подняли до семнадцати, рубль падал, банки стали давать по вкладам под двадцать. И наши пайщики пошли в офис. За две недели подали заявлений на досрочное расторжение примерно на пятую часть всех сбережений. Таких денег на счетах, понятно, не было, они выданы в займы.
Правление собрало уполномоченных вечером в субботу. Председатель показал цифры: сколько в резервном фонде, сколько можно собрать с заёмщиков досрочно, сколько займов погашается по графику в январе-марте. Предложили выплачивать досрочно по очереди подачи заявлений, в пределах того, что приходит, а тем, кто останется, поднять компенсацию на два пункта до лета.
Мы разошлись по своим участкам и объясняли людям лично. Это была самая важная часть. Половину заявлений отозвали до Нового года, остальным выплатили до апреля.
Про 2022 напишу завтра, там было иначе.

[fenix]

andreyBelov, интересно, во что это обошлось кооперативу. Поднять компенсацию на два пункта, когда займы выданы по старой ставке и быстро её не поменяешь, это прямой удар по марже. Если займы были, условно, под двадцать два, а сбережения стали стоить восемнадцать, запас совсем тонкий. Чем покрывали?

[andreyBelov]

fenix, покрывали резервным фондом и тем, что новые займы с января пошли уже по более высокой ставке. По отчёту за 2015 год прибыль почти ноль, но без убытка, ревизионная это подтвердила.
Теперь 2022. В конце февраля ставку подняли до двадцати, и картина та же: банки поднимают вклады, люди идут забирать. Но в этот раз правление было готово. После 2014 года в договорах появился пункт, что при досрочном расторжении компенсация пересчитывается по ставке до востребования, и срок уведомления тридцать дней. Многие перечитали свой договор и передумали: терять почти все проценты за год ради пары месяцев высокой ставки в банке нет смысла.
И второе. К 2022 году у кооператива был запас денег на счетах, на который пайщики раньше ругались на собраниях, мол, почему лежат без дела. Вот для этого и лежали.
Ушло в итоге процентов семь сбережений, выплатили всем в сроки по договору, без всякой очереди.
Пишу это к тому, что когда правление на собрании просит держать резервы побольше, не надо кричать, что деньги пайщиков лежат мёртвым грузом. Иногда это единственное, что спасает.

[dima1974]

andreyBelov, а вам не кажется, что вам просто повезло с правлением? Два раза подряд толковые люди у руля. Я знаю истории, где в такой же ситуации председатель выплатил своим вне очереди, а остальным сказал ждать. Ваш пример показывает, что бывает хорошо, но не показывает, что так будет у всех.

[ruslan.nikitin]

Дима отчасти прав. Когда я работал в СРО, мы в 2014-2015 видели всё разнообразие. Где-то правление выкручивалось, как andreyBelov описывает, где-то выплачивали «своим» вне очереди, и потом это всплывало при проверке. Разница обычно в двух вещах: есть ли живые уполномоченные и смотрит ли ревизионная комиссия в документы, а не только подписывает. Компенсационный фонд в такие моменты не спасает, он для другого и он небольшой.

[ilya1969]

А у нас в 2022 очередь в офис на улице стояла. Выплатили, но нервов помотали.

[andreyBelov]

Дописываю спустя год. Ставки опять высокие, банки снова зовут, и у нас опять пара десятков заявлений на досрочное. Спокойно, без паники. На последнем собрании уполномоченных я специально рассказал эту историю молодым, многие не знали, откуда в договоре пункт про пересчёт процентов.
Дима, насчёт везения соглашусь, повезло. Но везение было ещё и в том, что люди ходили на собрания и задавали вопросы.