Субсидиарная ответственность пайщиков: могут ли отобрать квартиру?

[tanya.semenova]

Читаю устав своего кооператива, у меня там сбережения 350 тысяч. Нашла пункт: «члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесённой части дополнительного взноса». Половину слов не поняла, но испугалась. Если кооператив прогорит, с меня взыщут его долги? Квартиру могут отобрать?

[roman_1995]

Квартиру за долги кооператива не отберут. Пункт этот почти дословно взят из Гражданского кодекса, давайте по нему пройдёмся.
Если по итогам года у кооператива убыток, сначала его покрывают из резервного фонда. Если резервного фонда не хватает, общее собрание решает, что пайщики вносят дополнительный взнос, и утверждает размер. Внести его по закону нужно в течение трёх месяцев после утверждения годового баланса. Вот этот дополнительный взнос и есть ваш предел. «Субсидиарная ответственность в пределах невнесённой части» значит, что если взнос вы не заплатили, с вас могут взыскать именно его неоплаченную часть, а не все долги кооператива перед всеми.
На практике это всплывает в банкротстве. Конкурсные управляющие подают иски к пайщикам, которые не внесли дополнительный взнос, и суды их нередко удовлетворяют. Суммы обычно от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч, смотря как собрание считало: поровну или от размера паенакопления и сбережений. Оговорюсь, что в каждом деле свои детали и многое зависит от устава.

[StepanSorokin]

Я в кооперативе при бывшем заводе с девяносто восьмого года, дополнительный взнос на моей памяти был один раз, в 2015-м. Два крупных заёмщика, оба бывшие заводские, не вернули займы, резервного фонда не хватило. Собрание уполномоченных было в заводском клубе, долго спорили и решили по полторы тысячи с каждого, поровну. Кто не мог сразу, тем удержали из компенсации за два месяца. Ничего ни у кого не отбирали, но осадок остался, несколько человек тогда вышли.

[dinara9]

Расскажу с другой стороны. Мой кооператив обанкротился, у меня там зависло 400 тысяч сбережений. А в прошлом году конкурсный управляющий прислал требование оплатить дополнительный взнос, 11 тысяч, его собрание утвердило ещё до банкротства. Обидно было до слёз: мне не вернули, а с меня требуют. Юрист сказал, что в банкротстве зачесть одно в другое, скорее всего, не выйдет, а судиться за 11 тысяч себе дороже. Заплатила.

[anyuta_nov]

Размер дополнительного взноса решает общее собрание, и на нём можно и нужно голосовать. У нас собрание в форме уполномоченных, и я как уполномоченная всегда требую, чтобы до голосования показали расчёт: откуда убыток и почему его нельзя закрыть резервом. Если вы против, можно попросить записать ваше мнение в протокол. Так что этот пункт устава ещё и повод узнать, кто ваш уполномоченный.

[andreyBelov]

И храните все квитанции об уплате взносов. Если когда-нибудь придёт требование, первым делом спросят, платили или нет.