Сосед зовёт в «клуб инвесторов» под 3% в месяц. Как отговорить?

[Стас]

Тема скорее житейская. Сосед по даче, мужик хороший, лет шестьдесят пять, загорелся каким-то «клубом инвесторов». Обещают три процента в месяц, говорят, это тоже кооператив, все пайщики, всё по закону. Уже отнёс двести тысяч и зовёт меня, первые проценты, говорит, пришли. Я сам пайщик и понимаю, что три в месяц это тридцать шесть в год, у нормальных кооперативов таких ставок нет. Как ему объяснить, чтобы не обиделся?