Дали договор передачи сбережений, просят подписать сегодня. На что смотреть?

[safonov_d]

Хочу положить 300 тысяч в кооператив на год, ставка 24% годовых. В офисе распечатали договор передачи личных сбережений на шести листах и говорят, что ставка действует только до конца недели, лучше подписать сегодня. Я сказал, что почитаю дома и приду завтра. Подскажите, какие пункты смотреть в первую очередь? В пайщики оформляют там же, отдельным заявлением, плюс вступительный и паевой взнос.

[andreyBelov]

Правильно, что не подписали сразу. Когда ставка «сгорает» через три дня, это уже повод не торопиться.
Я бы читал в таком порядке. Сначала стороны: полное наименование кооператива, ОГРН, кто подписывает. Если не председатель, попросите копию доверенности. Потом ставка: фиксированная на весь срок или кооператив может её менять, ищите слова «в одностороннем порядке» и «путём размещения на сайте». Дальше порядок выплаты компенсации: каждый месяц или в конце срока, есть ли капитализация. Отдельно и внимательно досрочное расторжение: по какой ставке пересчитают и будут ли удерживать уже выплаченное. На этом пункте у нас на форуме обжигались многие. Ещё срок возврата после окончания договора и что будет, если вы не придёте вовремя. Часто договор продлевается сам по ставке, которая будет на тот день.
И не забудьте про устав. Договор вы подписываете как пайщик, а про субсидиарную ответственность и дополнительные взносы написано именно в уставе. Попросите устав и положение о порядке привлечения средств пайщиков, вам обязаны их показать.

[roman_1995]

Добавлю пару вещей по юридической части. Посмотрите пункт о подсудности: где будут рассматривать спор, если он случится. Если кооператив в другом городе, лучше знать заранее. И проверьте, нет ли условия, что кооператив вправе отложить возврат «при недостатке ликвидности» или «по решению правления». Договор это незаконным не делает, но показывает, как к вам отнесутся, если начнутся трудности. Говорю по общему опыту, вашего текста я не видел.

[safonov_d]

Отписываюсь. Дома прочитал всё, включая устав, его дали файлом на флешке. Что нашёл. Ставка 24%, но в пункте 3.4 написано, что правление вправе изменить размер компенсации, уведомив пайщиков на сайте за 10 дней. При досрочном расторжении в первые полгода компенсация пересчитывается по 1%, после полугода по 12%, выплаченное сверх этого удерживают из суммы сбережений. Возврат после окончания срока в течение 15 рабочих дней. Спор по месту нахождения кооператива, но он у нас в городе, так что ладно.
Спросил про пункт 3.4. Ответили, что это стандартная формулировка и что по действующим договорам ставку ни разу не снижали. Попросил дописать, что ставка фиксированная на весь срок, отказали. Пока не подписал, думаю.

[dima1974]

Мне бы одного пункта 3.4 хватило, чтобы не подписывать. Ставка 24 на бумаге и ставка 24 через полгода могут оказаться разными.

[PolinaMB]

Такая формулировка встречается часто, в кооперативе, где я работала, она тоже была, и ставку по действующим договорам при мне не трогали ни разу. Я бы смотрела не только договор, а последнюю годовую отчётность: какая доля займов в просрочке и сколько сформировано резерва. Если просрочка больше пятой части портфеля, никакой пункт договора не поможет.