Заём под материнский капитал по объявлению: это законно?

[Виктория Р]

На остановке и в местной группе объявление: «Займ под материнский капитал, деньги в день обращения, поможем подобрать жильё». Позвонила, сказали, что это кредитный кооператив: вступаешь в пайщики, они дают заём на покупку дома, а Соцфонд потом гасит его маткапиталом. Дом подберут сами, недорогой. У нас двое детей, живём на съёмной. Это вообще законно или развод?

[roman_1995]

Виктория, сама возможность законная: материнский капитал можно направить на погашение займа на покупку жилья, в том числе займа от кредитного потребительского кооператива. Но к кооперативу есть требования. Насколько я помню закон, он должен быть в реестре Банка России, состоять в СРО и работать не меньше трёх лет с регистрации. Жильё должно быть реальным и пригодным для жизни, а после погашения займа его оформляют в общую собственность с детьми.
Теперь что меня в вашем рассказе настораживает. «Деньги в день обращения» и «жильё подберём сами» это типичные признаки схем обналичивания маткапитала: покупается разваленный дом в деревне по цене в разы выше реальной, разница уходит наличными «помощникам». По таким делам возбуждают уголовные дела о мошенничестве, и отвечают не только организаторы, но и сами владельцы сертификатов. Соцфонд может отказать или потом потребовать деньги назад.
Если вам нужно жильё, а не наличные, идите в обратном порядке: сами выбираете квартиру, проверяете кооператив по реестру, читаете договор займа, деньги идут продавцу безналом, а не вам на руки.

[nadezhda_1975]

Я брала заём в кооперативе под маткапитал в 2021 году, на долю в квартире у нас в Рязани. Только было наоборот: квартиру мы нашли сами, кооператив работал в городе давно, я проверила его по реестру. Заём перечислили на счёт продавца, наличных я не видела. Вступительный и членский взносы вышли около 7 тысяч, проценты за два месяца, пока Пенсионный фонд рассматривал заявление, ещё тысяч 12. Потом фонд перечислил деньги кооперативу, заём закрыли, и я оформила доли на детей у нотариуса. Всё заняло месяца три. Объявления на столбах я тогда тоже видела, там как раз обещали деньги на руки. От таких подальше.

[Виктория Р]

Спасибо, очень помогли. Перезвонила по объявлению и спросила название кооператива и где дом. Название по телефону сказать отказались, «приезжайте в офис», а дом предложили в деревне за 200 километров, без газа. Не поеду. Будем сами искать квартиру, а потом уже кооператив или банк.